El PER – tambien escrito P/E – significa en Inglés Price to Earning Ratio, es decir la Relación Precio Beneficio ó Precio Ganancias.
Puede aplicarse a cualquier tipo de inversión, por ejemplo si adquirimos un apartamento por 150.000 EUR y lo alquilamos por 600 EUR mes, podemos calcularlo de la siguiente manera.
Precio = 150.000 EUR
Earnings = 600 * 12 = 7.200 EUR (sin tener en cuenta impuestos)
P/E ratio = 7200 / 150.000 = 20.8
Para una acción es exatamente igual, debemos mirar cual es el precio de la acción, y posteriormente las ganancias producidas (Earnings per Shara, EPS). Generalmente podemos encontrar este ratio ya calculado en páginas financieras como Yahoo Finance y similares.
Generalmente una inversión inmobiliaria debería tener un PER menor que la bolsa, ya que tiene que compensar por la falta de liquidez de la inversión inmobiliaria.
El PER también es útil para evaluar las posibilidades de entrar en una crisis. Si miramos los ciclos económicos los valores del PER oscilan entre 12 cuando estamos en una recesión económica, o superiores a 20 en la parte alta del ciclo económico.
Es también destacable que el PER depende del país donde miremos el mercado financiero. El PER medio de la bolsa española es diferente de la americana.
Actualmente el PER se encuentra en grados medios, debido a que los Earnings están relativamente bajos, compensado por un precio por acción ajustado a la coyuntura del mercado.
